ٹائر 3 (1 کروڑ قرض) کیا ہے؟
اسٹیٹ بینک آف پاکستان کے نظرثانی شدہ نوٹیفکیشن کے تحت، میرا گھر میرا آشیانہ میں اب تیسرا ٹائر شامل ہے جو قرض کی حد کو 1 کروڑ (10 ملین) روپے تک بڑھاتا ہے۔ یہ ٹائر درمیانی آمدنی والے خاندانوں کو سہولت فراہم کرنے کے لیے متعارف کرایا گیا ہے جنہیں شہری علاقوں میں بڑے مکانات کے لیے زیادہ فنانسنگ کی ضرورت ہوتی ہے جہاں جائیداد کی قیمتیں زیادہ ہیں۔
ٹائر 1 (5% فکسڈ) اور ٹائر 2 (8% فکسڈ) کے برعکس، ٹائر 3 کے لیے مارک اپ ریٹ متعلقہ بینک کی طرف سے طے کیا جاتا ہے اور یہ مختلف ہو سکتا ہے۔ تاہم، یہ اب بھی حکومت کی رسک شیئرنگ سہولت سے مستفید ہوتا ہے اور انہی سازگار شرائط کے ساتھ آتا ہے — کوئی پروسیسنگ فیس نہیں، قبل از وقت ادائیگی کا کوئی جرمانہ نہیں، اور 20 سال تک کی مدت۔
کسے درخواست دینی چاہیے؟
- ایسے خاندان جنہیں 35 لاکھ سے 1 کروڑ روپے کے درمیان قرض درکار ہے
- بڑے شہروں (کراچی، لاہور، اسلام آباد) میں گھر خریدار جہاں قیمتیں ٹائر 2 کی حد سے زیادہ ہیں
- جو لوگ اپنے پلاٹ پر بڑا گھر تعمیر کرنا چاہتے ہیں
- زیادہ آمدنی والے درخواست گزار (2 لاکھ روپے سے زیادہ ماہانہ گھریلو آمدنی)
ٹائرز کا موازنہ
اہلیت کا معیار
ٹائر 3 کے لیے اہلیت کا معیار بھی عام شرائط جیسا ہی ہے:
- پاکستانی شہری درست اور مؤثر شناختی کارڈ (CNIC) کے ساتھ
- پہلی بار گھر خریدار — آپ کے نام کوئی اور رہائشی جائیداد نہیں ہونی چاہیے
- درخواست کے وقت عمر 21 سے 65 سال کے درمیان ہو
- آمدنی کا دستاویزی ثبوت — سیلری سلپ، ٹیکس ریٹرن، یا قابل تصدیق آمدنی
- جائیداد اسکیم کی حدود میں ہو — زیادہ سے زیادہ 5 Marla / 2,720 sq ft کا گھر یا 1,360 sq ft کا فلیٹ
درخواست کیسے دیں
درخواست کا عمل ٹائر 1 اور ٹائر 2 کے بالکل یکساں ہے۔ کسی بھی شریک بینک کی برانچ میں جائیں، میرا گھر میرا آشیانہ کا فارم حاصل کریں، اور اپنی دستاویزات جمع کرائیں۔ کچھ بینک آن لائن درخواست کی سہولت بھی فراہم کرتے ہیں۔
💡 اہم نوٹ: چونکہ ٹائر 3 کے مارک اپ ریٹس ہر بینک میں مختلف ہوتے ہیں، ہم تجویز کرتے ہیں کہ کسی ایک بینک کا انتخاب کرنے سے پہلے متعدد بینکوں سے ریٹس معلوم کریں۔ مختلف ریٹس پر ماہانہ قسط جاننے کے لیے نیچے دیا گیا کیلکولیٹر استعمال کریں۔
ماہانہ قسط کا تخمینہ لگائیں
ہمارا کیلکولیٹر استعمال کرتے ہوئے ٹائر 3 قرض کی متوقع ماہانہ قسط کا حساب لگائیں۔ اپنے بجٹ کے مطابق بہترین آپشن تلاش کرنے کے لیے مختلف رقوم اور مدت آزما کر دیکھیں۔
کیا ٹائر 3 تمام بینکوں میں دستیاب ہے؟
زیادہ تر بینک ٹائر 3 کی سہولت دیتے ہیں، لیکن شرائط مختلف ہو سکتی ہیں۔ براہ راست اپنے منتخب کردہ بینک سے تصدیق کریں۔ بڑے بینک جیسے HBL، NBP، UBL، اور میزان بینک عام طور پر تینوں ٹائر آفر کرتے ہیں۔
ٹائر 3 کے لیے مارک اپ ریٹ کیا ہے؟
ٹائر 1 (5%) اور ٹائر 2 (8%) کے برعکس، ٹائر 3 کا ریٹ فکسڈ اور سبسڈی والا نہیں ہے۔ یہ ریٹ متعلقہ بینک خود طے کرتا ہے، جو عام طور پر 12 سے 15 فیصد کے درمیان ہوتا ہے۔ بہترین ریٹ کے لیے مختلف بینکوں سے رابطہ کریں۔
کیا میں فلیٹ یا اپارٹمنٹ کے لیے ٹائر 3 قرض لے سکتا ہوں؟
جی ہاں، آپ 1,360 sq ft تک کے اپارٹمنٹ یا فلیٹ کے لیے ٹائر 3 کا قرض حاصل کر سکتے ہیں۔ جائیداد کی حد تینوں ٹائرز کے لیے ایک جیسی ہے۔
ایک کروڑ روپے کے قرض کی ماہانہ قسط کیا ہوگی؟
یہ مارک اپ ریٹ اور مدت پر منحصر ہے۔ 20 سال کی مدت اور 12 فیصد ریٹ کے حساب سے، ماہانہ قسط تقریباً 110,000 روپے ہوگی۔ درست حساب کے لیے ہمارا قسط کیلکولیٹر استعمال کریں۔
کیا میں اسلامی/شرعی طریقے کے مطابق ٹائر 3 قرض لے سکتا ہوں؟
جی ہاں۔ اسلامی بینک جیسے میزان بینک، بینک اسلامی، دبئی اسلامک بینک، اور فیصل بینک 'ڈیمینشنگ مشارکہ' کے تحت ٹائر 3 کا قرض فراہم کرتے ہیں۔ مزید تفصیلات کے لیے ہماری اسلامی/شرعی فنانسنگ گائیڈ دیکھیں۔
